Programmaplan

Strategisch doel:
Het doorontwikkelen van de gemeente Almelo tot een professionelere en klantgerichte organisatie rondom stedelijke ontwikkeling.
In 2023 is de eenheid Stedelijke Ontwikkeling opgericht en is er een stevige organisatie neergezet. Met als doel een nog steviger, professionelere en daarmee klantgerichte organisatie rondom stedelijke ontwikkeling waar onze partners in de stad graag mee samenwerken en onze medewerkers met plezier voor werken.

Wat hebben we in 2023 bereikt?
Oprichting eenheid Stedelijke Ontwikkeling
Een van de pijlers van het Coalitieakkoord Almelo 2022-2026 “Bouwen aan kansen voor iedereen” is de ambitie om stevige stappen te zetten in Stedelijke Ontwikkeling. De Woonvisie 2030, de Regionale Woonagenda, de ambitie de binnenstad te versterken, de grootstedelijke herontwikkeling van de Spoorzone, de voorgenomen investering in de leefbaarheid van bestaande wijken, de transformatie van bestaande bedrijventerreinen en de toevoeging van nieuwe werklocaties en het realiseren van woningbouw op ontwikkellocaties in en om de stad zijn vertaald in een uitvoeringsagenda stadsontwikkeling. De uitvoeringsagenda Stadsontwikkeling (Stedelijke Ontwikkeling) bevat een sturingsmethodiek om vanuit de opgaven voor de leefomgeving keuzes te maken voor wijk-, gebieds- en locatieontwikkeling.

In 2023 is de eenheid Stedelijke Ontwikkeling opgezet en operationeel. Stedelijke Ontwikkeling is daarbij geen doel op zich maar een middel om grotere en bredere ambities in te vullen. Stip aan de horizon is daarbij het bouwen aan een toekomstbestendige Stad Almelo, waar het goed wonen, werken, verblijven en recreëren is en die van betekenis is voor de hele regio.

Dit vanuit de constatering dat er de afgelopen jaren al veel in beweging is gezet maar de Stedelijke ontwikkeling daarbij de afgelopen jaren te gefragmenteerd, teveel op plotniveau en op basis van individuele (markt)initiatieven heeft plaatsgevonden.

Werkend maken en realisatie van de ambitie vraagt dus om samenhang maar ook professionaliteit, een bredere blik, focus en sturing en visie voor de lang(er)e termijn. Reden waarom er door het college van B&W en de directie van de gemeente Almelo de opdracht is geformuleerd voor de inrichting van een eenheid Stedelijke Ontwikkeling die gericht en met daadkracht de gewenste realisatiekracht moet gaan ontwikkelen om invulling te geven aan deze langere termijn ambitie.

Binnen de opgerichte eenheid Stedelijke Ontwikkeling wordt ingezet op Gebiedsgerichte sturing, een gezamenlijke en professionele aanpak van Gebiedsontwikkeling en projectmatig werken vanuit een stapsgewijze en gefaseerde ontwikkeling vanuit de focus op de lang(er)e termijn.

De eenheid Stedelijke Ontwikkeling acteert als regisseur van ruimtelijke ambitie van de stad Almelo. Dat zal zij doen vanuit maatwerk, waarbij de rol in het grondbeleid kan variëren. Realiseren van de ambitie vraagt om een intensief samenspel met ontwikkelaars, bouwers en andere marktpartijen, woningcorporaties, particulieren, overheidsorganen en andere stakeholders. De rol van de gemeente is daarbij uniek omdat zij als enige regie op het geheel kan nemen en daarnaast een dubbelrol heeft binnen haar private en publieke rol. De rolinvulling van de gemeente is dus alles bepalend voor het slagen van de integrale ontwikkeling op de lang(er)e termijn.

Koers houden op bestuurlijk en ambtelijk niveau vanuit de wetenschap dat bij het investeren in stedelijke ambitie de kosten voor de baat uit gaan.

Belangrijk is daarbij het besef dat het uiteindelijke succes van de eenheid in elk geval bepaald wordt door het vasthouden aan een consistente lijn en het niet verliezen in de waan van de dag en vanuit het besef dat ontwikkelen van zowel organisatie als stad tijd kost.

Ontwikkelen Almelose aanpak gebiedsontwikkeling
Binnen de prioritaire ontwikkelingen Binnenstad en Spoorzone zijn de processtappen nader uitgewerkt en op elkaar afgestemd. Daarmee is de basis gelegd voor een uniforme Almelose aanpak gebiedsontwikkeling.

Doorontwikkeling opdrachtgever- en opdrachtnemerschap Stedelijke Ontwikkeling
Er is gestart met Projectmatig Werken. De activiteiten die voortvloeien uit de opgaven zijn ondergebracht in diverse projecten en ontwikkelingen. Er is gebouwd aan een professionele en efficiënte organisatie.