Paragrafen

Paragraaf Majeure projecten

3.10.2 Zwembad Sportpark

Onderwerp

Toelichting

Stand van zaken

Planmatig is nu het beeld:

  • Sloop bestaande opstallen is afgerond in september 2023, terrein is bouwrijp gemaakt in Q4.
  • Bestemmingsplan is onherroepelijk Q1 2023. Omgevingsvergunning in Q3 afgegeven
  • Ontwerpfasen SO-VO-DO-Uitvoerings Ontwerp: VO en DO zijn vastgesteld, UO in Q1 2024;
  • Start bouw vanaf maart 2024; drie maanden vertraging op basisplanning door discussie over de onderbouwing van de funderingsaanpak.

Parallel aan de voorbereidingsfase voor de bouw van het zwembad is een traject  opgestart om de herontwikkeling van het aanpalend terrein vorm te geven. De voorbereidingen hiervoor zijn gestart in 2023.

Afgeronde besluitvorming

  • Vaststellen uitvoeringskrediet: juni 2021; (RAAD-6559)
  • Vaststelling PVE: Raad - juni 2021; (RAAD-6559)
  • Variantenstudie, keuze voorkeursvariant: november 2019; (RAAD-5718)
  • Aanvullend krediet:  dec 2022; (RAAD-7511)
  • Gunning opdracht realisatie: jan 2023; (BW-9769)
  • Vaststellen bestemmingsplan: op 21 februari 2023; deze is inmiddels onherroepelijk
  •  omgevingsvergunning afgegeven in okt 2023; ook onherroepelijk

Voorziene besluitvorming

  • Vaststellen uitvoeringsontwerp: Q1/ 2024.

Mijlpalen

De belangrijkste mijlpalen in de komende periode voor het project zijn:
 Uitvoeringsontwerp maart 2024

  • start bouw maart 2024
  • openzetten van de kraan om het bad te vullen: Q2 2025;
  • Oplevering: Q2 2025.

Scope

Geen bijzonderheden. Het PVE, incl. uitvoeringskrediet is vastgesteld in de raad van juni 2021. Opdracht is, na beschikbaar stellen aanvullend krediet en beperkte aanpassing PvE,  gegund in januari 2023. Toevoeging clubgebouw AKC door raad Q1 2023

Voortgang

Bouw begint drie maanden later vanwege issue met bouwvergunning/constructie. Is nu opgelost, aannemer wil vertraging in onder meer de komende zomerperiode inlopen. Uitgangspunt blijft vooralsnog oplevering in zomer 2025.

Financiën

Prijsstijging tot november 2023 is verwerkt in de projectbegroting. Vanaf dan ligt prijsrisico voor het complex bij de aannemer. Voor de herinrichting van het buitenterrein is er nog wel een prijsrisico voor de gemeente. In principe is hiervoor de post onvoorzien beschikbaar en wordt tevens gezocht naar mede-dragers voor deze kosten (o.a. groot onderhoud, planexploitatie herontwikkeling Erasmus).
Er lopen diverse meerwerkopdrachten i.v.m. voortschrijdende inzichten op allerlei aspecten. Dit is gebruikelijk en wordt gedekt uit de post Onvoorzien.

Risico's / kansen

Toelichting

Ontoereikendheid van het beschikbaar gestelde investeringskrediet.

- Er is op dit moment geen sprake meer van sterke prijsstijgingen in de bouw zoals zich in de afgelopen jaren heeft voorgedaan. Dit risico ligt vanaf nov 2023 geheel bij de aannemer.
Omdat de realisatiefase is beginnen is er geen risico meer van nieuwe eisen door de overheid.
- Risico dat de SPUK regeling niet wordt voortgezet of wordt vervangen door een alternatief waardoor het project 21% duurder wordt.

Voor de nieuwbouw van het zwembad op het sportpark is een taakstellend krediet beschikbaar gesteld.

Binnen het project worden de risico's en ontwikkelingen scherp gemonitord. Er wordt maximaal gestuurd op realisatie binnen het financiële kader.

Stikstof en PFAS risico’s worden beheerst (Bestemmingsplan) en zijn niet meer potentieel belemmerend.

SPUK blijft de komende jaren voortbestaan.

Wegvallen van draagvlak bij gebruikers of omwonenden (i.c.m. vertraging bestemmingsplanprocedure)

Het is niet waarschijnlijk dat dit risico zich zal voorzien. Vanuit het project zijn wij continu met alle betrokkenen in gesprek. Zowel onder de (toekomstige) gebruikers als bij omwonenden is er op dit moment veel draagvlak voor de ontwikkelingen.

Erasmus is niet op tijd weg naar de Aalderinkshoek

Dit risico heeft zich geëffectueerd. Erasmus is pas in de zomer van 2023 verhuisd. Direct daarna is de sloop begonnen. Een deel van het schoolcomplex is nu tijdelijk in gebruik als opslag. Met Erasmus wordt gesproken over overdracht naar de gemeente. Dat is nodig voor inrichting van de buitenruimte.

Omgevingsfactoren, bodemvondsten, tegenvallers bij de sloop (bv asbest) leiden tot vertraging of het duurder worden van de sloop en/of bouw.

Dit risico is beheerst met het inrichten van het bouwterrein en het uitgraven van de bouwput.

Vertraging in de uitvoering als gevolg van krapte op de arbeidsmarkt.

De aanbesteding is afgerond.  Arbeidsmarkt levert geen problemen.

Toelichting

Op koers, geen bijzonderheden

Behoeft aandacht, bijsturing mogelijk

Afwijking , bijsturing niet (meer) mogelijk

Deze pagina is gebouwd op 08/02/2024 11:22:28 met de export van 08/02/2024 11:15:59